空調運行維修工

1空調設備運行值班人員必須掌握設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即上報主管。發(fā)生應急故障，及時處理并上報主管。故障未處理完畢不得下班，并做好維修記錄。

2空調運行工必須嚴格遵守各項規(guī)章制度，對工作負責，不得擅離職守。

3值班人員應按時巡視運行設備狀況，按時監(jiān)測各空調區(qū)域溫度、濕度。根據外界天氣變化及時進行空調工況調節(jié)。并做好各運行設備記錄、溫、濕度測試記錄。

4接到維修通知后及時到現(xiàn)場維修，工作完成后填好《維修通知單》交工程部。

5不斷提高服務意識，努力做好業(yè)主和客戶的服務工作。

6嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，完成各種設備的檢查與保養(yǎng)，保證工作質量，按時完成任務。

7搞好機房衛(wèi)生，保管好機房鑰匙，做好交接班工作。

熱力運行工

1值班運行人員必須按運行值班制度所規(guī)定的時間及巡檢路線進行認真的巡視，并做好運行記錄。

2值班運行人員必須掌握當班整個水系統(tǒng)及其設備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即上報。

3認真執(zhí)行主管的指令，嚴格遵守安全操作規(guī)程，當班時間不可擅離職守。

4認真學習專業(yè)知識，熟悉設備性能及系統(tǒng)工作原理，判斷故障快捷準確，處理問題迅速及時。

5認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

綜合維修工

1維修人員必須對日常報修的工作任務負責，做到及時、迅速完成各項小修、小件的加工任務。遇有緊急報修任務時，必須做到隨報隨修。

2維修人員應努力學習專業(yè)知識，不斷提高自己的技術水平，爭取做到一專多能。要保證維修質量，遇有故障必須徹底處理，遇有特殊問題及時匯報。

3維修人員離開工作間外出進行維修時，要向主管報告所在的工作地點，維修工作完成后回班組反饋工作情況。

4維修人員必須認真填寫維修記錄和《維修單》，當班遇到有特殊情況和未修理好的項目，必須在《工作日志》上詳細寫明情況。

5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。

6不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

值班電工

1服從主管的領導，嚴格遵守各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，當班時間不可擅離職守。努力學習本系統(tǒng)專業(yè)知識和新技術，不斷提高業(yè)務水平。

2負責公建變配電室的值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

3做好變配電設備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

4負責園區(qū)公共區(qū)域電氣設備的巡視檢查工作。

5熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電系統(tǒng)，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數(shù)、運行特性等。

6認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。

7按時、認真抄算各種用電指標，并能根據系統(tǒng)配置、設備運行情況對設備進行分析，提出合理的運行方式及開關整定值方案。

8做好負責區(qū)域的設備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設備缺陷與隱患及時報告并記錄。

9保管好專業(yè)公用鑰匙、備件、工具及儀表等。

10非標工作時間負責電梯機房和電梯正常運行的巡視檢查，對電梯等設備出現(xiàn)的故障和隱患及時通知維保單位進行維修處理，監(jiān)督代維方的維保工作。

維修電工

1服從主管的領導，遵守各項規(guī)章制度，努力學習本系統(tǒng)專業(yè)知識和新技術，不斷提高業(yè)務水平。

2負責園區(qū)公共區(qū)域的電氣設備日常維修工作和電梯運行的巡視檢查工作，并能作到及時解救電梯內的被困人員和配合電梯代維方的維修保養(yǎng)工作。

3負責園區(qū)動力設備、照明設備的維修保養(yǎng)工作。

4熟練掌握園區(qū)范圍內的電氣設備分布情況、掌握園區(qū)內的低壓電氣線路的上下級控制范圍、熟悉各種用電設備的電氣控制，排除緊急故障。

5清楚主要設備機房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。

6接到維修通知后及時到現(xiàn)場維修，工作完成后填好《維修通知單》交工程管理部工單調度員。

7嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，完成各種電氣設備的檢查與保養(yǎng)，保證工作質量，按時完成任務，作好設備保養(yǎng)記錄。?

電梯工

1負責電梯設備、器材的巡視檢查，并填寫巡視檢查記錄。

2對電梯等設備出現(xiàn)的故障和隱患及時通知維保單位進行維修處理，監(jiān)督代維方的維保工作。

3負責電梯使用或停止的管理工作。

4負責電梯故障、停電等導致困人的處理、解救工作。

5負責電梯機房門、電梯門專用鑰匙以及機房消防器材的保管工作。

7認真填寫各項相關記錄表。

弱電維修、值班員

1負責樓宇自控系統(tǒng)、消防及緊急廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)的值班、運行及維修保養(yǎng)工作。

2努力學習新技術、新知識，不斷提高業(yè)務水平。

3掌握弱電各系統(tǒng)的系統(tǒng)分布、線路走向及控制關系、位置及數(shù)目。

4掌握各系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)設備的操作及使用方法。

5定期對各系統(tǒng)的主機執(zhí)行元件、系統(tǒng)設備進行清潔和維護保養(yǎng)，對弱電信號進行檢測。

6弱電系統(tǒng)中出現(xiàn)故障，能迅速準確地找到故障點及故障原因，并及時排除或通知主管解決。

7認真填寫《工程管理部設備維修保養(yǎng)記錄》及《工程管理部值班日志》。

8遇有重大異常情況，如影響業(yè)主和客戶正常工作和辦公時，應立即通知專業(yè)主管和經理。

9重要機房嚴格遵守門禁制度，保持各機房衛(wèi)生整潔。

10專業(yè)工具及儀器使用后立即放回工具柜并妥善保管；弱電專業(yè)各種鑰匙使用后，立即放回鑰匙柜中的相應位置并妥善保管。